10 claves para comprar tu casa o piso por DIAMOND HOME

10 CLAVES ANTES DE COMPRAR TU CASA o PISO

Comprar una vivienda es una gran inversión y una decisión importante en la vida de cualquier persona. Y en DIAMOND HOME somos conscientes de ello. Aquí te dejamos 10 claves que debes considerar antes de hacer una compra:

1.   Define tu presupuesto

Antes de comenzar a buscar una vivienda, es importante que definas cuánto dinero puedes permitirte gastar. Toma en cuenta los gastos de cierre, como los costos del abogado y del notario, los costos de la inspección y otros gastos asociados a la compra.

2.   Ubicación

 La ubicación de la propiedad es un factor importante. Busca una ubicación que se ajuste a tus necesidades, como proximidad al trabajo, escuelas, transporte público, entre otros. Si es una calle ruidosa, con tráfico… que se puede construir en un futuro, edificios, centros comerciales…

3.   Estado de la propiedad

Inspecciona detenidamente la propiedad antes de comprar. Esto incluye revisar las instalaciones, el estado de la estructura, el sistema eléctrico, de plomería, calefacción y aire acondicionado. En el caso de que el edificio supere los 50 años de antigüedad, que haya pasado la Inspección Técnica de Edificios (ITE). Se trata de un examen técnico de la construcción que informa sobre su estado de conservación, su accesibilidad y su certificación energética, y es necesario pasarlo para salvaguardar la seguridad de los vecinos.

También hay que asegurarse de que tenga el CERTIFICADO ENERGETICO en regla. Diamond Home lo asegura, ya que lo incluimos

4.   Los m2 deben estar declarados en la nota simple

Para conseguir el 100% de garantía jurídica de una finca, es necesario que la información del Catastro y el Registro de la Propiedad sea la misma. Sin embargo, hay ocasiones en las que hay discrepancias entre ambas. Por eso es importante comprobarlo, para evitar problemas futuros. En Diamond Home te proporcionamos la Nota simple y te confirmamos los m2 exactos.

5.     Si existen derramas en la comunidad

Otro de los factores que se debe tener en cuenta a la hora de adquirir una vivienda es si existe una derrama pendiente en la comunidad, ya sea para arreglar las zonas comunes, es obligación del vendedor dar esta información. Se puede solicitar un informe al administrador de la Comunidad.

6.    Financiamiento

 Hay varias opciones de financiamiento disponibles para la compra de una vivienda. Investiga las diferentes opciones y asegúrate de elegir la que mejor se adapte a tus necesidades.

7.   Asesoría profesional

Siempre recomendamos ponerse en manos de un experto. Comprar o vender una casa no es tarea fácil. En Diamond Home os guiamos en todo el proceso de compra. También puedes considerar contratar a un inspector de viviendas para que revise la propiedad antes de comprarla.

8.   Antecedentes legales

Asegúrate de que la propiedad tenga todos los antecedentes legales en regla. Verifica que no existan deudas, impuestos o gravámenes pendientes.

9   Negociación

Si estás interesado en una propiedad, no tengas miedo de negociar el precio con el vendedor. En Diamond Home encontramos la forma de negociación cliente - vendedor para conseguir un precio Justo para ambos. Recuerda que estás haciendo una gran inversión y nosotros lo sabemos.

10.  Paciencia

 No tengas prisa por comprar una vivienda. Asegúrate de revisar varias opciones antes de tomar una decisión final.