Si vas a vender un piso, hazlo ya; si quieres comprarlo, hazlo despacio:

Básicamente, el endurecimiento de la política monetaria enfriaría la demanda, haciendo caer el precio de la vivienda. Por eso al vendedor le interesaba pisar el acelerador y, al comprador, esperar. 

Desde el Consejo General de Colegios de Agentes de la Propiedad (COAPI) coinciden en que es "buen momento para vender ahora, buen momento para comprar dentro de unos meses".

"ahora mismo hay mucha demanda. Las familias que tenían pensado comprar piso están acelerando para poder cazar los últimos tipos bajos, ante la expectativa de que estos suban". 

Pero esta fiebre de la demanda de vivienda es un efecto temporal. Entre otras cosas porque, conforme los tipos sigan subiendo y encarezcan el crédito, las familias tendrán mayores dificultades para hacer frente a la compra de vivienda, y la demanda echará el freno.

En cuanto a los propietarios, "ya no estamos en esa fase en la que ponías un piso en venta y se vendía en dias. Ahora, puedes tener suerte o no".

Qué va a pasar con el precio

María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, apunta que "todavía no se muestran descensos ni estabilización en los precios". Principalmente, porque todavía hay mucha demanda y, en cambio, una escasez brutal de oferta, agravada por la paralización de la obra nueva.

"Probablemente en los próximos meses veremos pequeños ajustes hacia la baja, pero de forma muy leve. Para ver bajadas significativas habrá que esperar hasta el siguiente ejercicio, cuando se completen todas las subidas previstas por el BCE, que quizás duren hasta el primer trimestre", añade Matos.

Qué va a pasar con los compradores

La moderación de precios (independientemente de que caigan o no), se explicará por un descenso en la compra de vivienda. 

Podría producirse una situación de 'esperar y ver' típica de los momentos de elevada incertidumbre, en la que los potenciales compradores retrasen sus decisiones unos trimestres, a la espera de que la inflación esté más controlada (sobre todo desde mediados de 2023) y con ello la economía, el empleo y el poder adquisitivo de los salarios incluso, muestren crecimientos previsiblemente más sostenibles", observa Leopoldo Torralba, economista jefe de Arcano Partners.

En cualquier caso,  es importante hacer una investigación cuidadosa y buscar asesoramiento profesional antes de comprar o vender una propiedad..En  diamondhomeproperty.com te ayudamos a elegir el mejor momento de compra o venta para tu mejor beneficio. Informate.